3D MAP
Việt Nam đang là một trong những điểm đến sản xuất hấp dẫn nhất châu Á nhờ dòng vốn FDI lớn và xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng. Với doanh nghiệp đang tìm đất hoặc nhà xưởng, câu hỏi đầu tiên thường là cả nước có bao nhiêu khu công nghiệp, nằm ở đâu và nơi nào còn quỹ đất. Bài viết tổng hợp số lượng khu công nghiệp ở Việt Nam 2026 mới nhất về quy mô, phân bố và các trung tâm công nghiệp lớn, kèm bức tranh cụ thể về cụm công nghiệp Đông Hà.
Việt Nam Có Bao Nhiêu Khu Công Nghiệp Năm 2026?
Theo báo cáo của Bộ Tài chính, trong số các khu công nghiệp đã thành lập, 324 khu đã đi vào hoạt động, với tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 95,7 nghìn ha, và 153 khu đang trong quá trình xây dựng. Cộng lại, cả nước có khoảng 478 khu công nghiệp đã được thành lập. Theo Cục Đầu tư nước ngoài, tổng diện tích đất tự nhiên của hệ thống này khoảng 145.970 ha, tạo việc làm cho khoảng 4,15 triệu lao động.
Về mức độ sử dụng đất, tỷ lệ lấp đầy chung của toàn bộ khu công nghiệp đã thành lập khoảng 53,72%, còn riêng các khu đã vận hành đạt khoảng 78,8%. Báo cáo quý III/2026 của VARS cho thấy tỷ lệ lấp đầy trung bình ở khu công nghiệp miền Bắc đạt 85%, miền Nam đạt 92%.
Nếu tính cả cụm công nghiệp thì con số lớn hơn nhiều: cả nước có gần 1.600 khu và cụm công nghiệp được thành lập, trong đó hơn 1.050 khu, cụm đã đi vào hoạt động. Lưu ý: số liệu thay đổi theo từng đợt công bố của cơ quan quản lý. Các con số trên là bản báo cáo gần nhất.
Khu Công Nghiệp Việt Nam Được Phân Bố Như Thế Nào?
Các khu công nghiệp phân bố không đều. Hệ thống hiện tập trung chủ yếu tại hai trung tâm lớn là vùng Đông Nam Bộ và vùng Đồng bằng sông Hồng. Đây là nơi có hạ tầng giao thông, cảng biển, nguồn lao động và hệ sinh thái nhà cung ứng hoàn chỉnh nhất.
Sự chênh lệch cũng thể hiện ở hiệu quả khai thác. Các trung tâm như Bắc Ninh, Hải Phòng, Đồng Nai giữ tỷ lệ lấp đầy cao, nhiều khu tại TP.HCM đã lấp đầy 100%, trong khi không ít khu ở địa phương xa trung tâm vẫn chật vật tìm nhà đầu tư.
Xu hướng hiện nay là mở rộng về các tỉnh vùng ven, nơi giá đất hợp lý hơn và gần các trung tâm lớn. Lâm Đồng, địa phương sau sáp nhập có phần phía Nam giáp Đồng Nai, là ví dụ: tỉnh quy hoạch 67 cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn 2.620 ha giai đoạn 2021-2030, trong đó 23 cụm đã có nhà đầu tư hạ tầng.
Những Trung Tâm Khu Công Nghiệp Lớn Tại Việt Nam
Đông Nam Bộ (Bình Dương, Đồng Nai, TP.HCM). Đây là vùng công nghiệp lâu đời nhất. Riêng Bình Dương có 38 khu công nghiệp, tổng diện tích 12.670,5 ha, tỷ lệ lấp đầy trung bình 87,4%. Đồng Nai và TP.HCM cũng giữ mức lấp đầy rất cao.
Đồng bằng sông Hồng (Hải Phòng, Bắc Ninh, Hà Nội, Hưng Yên). Hải Phòng là điểm sáng nhờ cảng biển nước sâu: thành phố đã thành lập 46 khu công nghiệp với tổng diện tích khoảng 13.009 ha, trong đó có 3 khu mới thành lập đầu năm 2026. Bắc Ninh là cực hút các tập đoàn điện tử lớn.
Vùng ven các trung tâm. Khi quỹ đất tại lõi cạn dần, các khu vực giáp ranh như nam Lâm Đồng, Long An, Tây Ninh đang thu hút nhà đầu tư cần chi phí đất thấp nhưng vẫn gần TP.HCM.
Quy mô khu công nghiệp Đông Hà năm 2026
Cụm công nghiệp Đông Hà nằm tại xã Trà Tân, tỉnh Lâm Đồng (trước đây thuộc huyện Đức Linh, Bình Thuận). Theo báo cáo của Đảng bộ xã Trà Tân, cụm công nghiệp Đông Hà có diện tích 38,4 ha, đạt tỷ lệ lấp đầy 64%, với nhiều dự án đã đi vào hoạt động ổn định.
Đông Hà nằm trong cụm các khu công nghiệp của xã Trà Tân, cùng Nam Hà 2 và Nam Hà 3. Theo số liệu cùng nguồn, Nam Hà 2 có diện tích quy hoạch 74 ha, tỷ lệ lấp đầy 97,03%, còn Nam Hà 3 rộng 20,1 ha, trong đó 13,9 ha là đất công nghiệp. Mức lấp đầy cao ở các cụm lân cận cho thấy nhu cầu thực của khu vực.
Với doanh nghiệp, lợi thế của Đông Hà là vị trí giáp Đồng Nai, đi TP.HCM khoảng 90 phút theo thông tin các tin đăng thị trường, quy mô vừa phải phù hợp nhà máy nhỏ và vừa, và mức giá đất thường dễ tiếp cận hơn so với vùng lõi. Một trong những số lượng khu công nghiệp ở Việt Nam 2026.
Kết luận
Cả nước hiện có khoảng 478 khu công nghiệp đã thành lập, hơn 320 khu đang vận hành và hơn 150 khu đang xây dựng, cùng gần 1.600 khu, cụm công nghiệp nếu tính cả cụm. Hoạt động sản xuất vẫn tập trung ở Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Hồng, nhưng các địa phương vùng ven đang nổi lên nhờ chi phí đất hợp lý.
Với doanh nghiệp cần mặt bằng sản xuất gần TP.HCM mà không muốn chịu giá đất vùng lõi, cụm công nghiệp Đông Hà tại Lâm Đồng là một lựa chọn đáng cân nhắc, nhất là khi các cụm lân cận đã gần kín chỗ. Liên hệ để nhận báo giá đất và nhà xưởng cập nhật.
